不動産用語

仲介手数料とは【意味と英語解説】

2024年4月8日

概要

不動産仲介業者が「買い手」と「売り手」の間で取引を成立させるために受け取る「手数料」になります。

A brokerage fee in real estate transactions is the fee received by a real estate agent to facilitate the transaction between a buyer and a seller.

特徴

手数料の計算方法

仲介手数料は一般的に、物件の売買価格の一定割合で計算されます。

この割合は、地域や不動産市場の慣習によって異なりますが、通常は売買価格の数パーセントに相当します。

Brokerage fees are typically calculated as a percentage of the property's sale price.

This percentage varies based on regional and market practices but usually ranges from a few percentage points of the sale price.

支払い方法

仲介手数料は通常、取引が成立した後に買い手または売り手から支払われます。

支払いは通常、取引のクロージング(契約締結)時に行われます。

Brokerage fees are usually paid by the buyer or seller after the transaction is completed.

Payment is typically made at the closing (contract signing) of the transaction.

負担者

通常、仲介手数料は売り手が支払います。

ただし、取引条件に応じて買い手と売り手の間で交渉されることがあります。

特に不動産市場が買い手市場の場合、買い手が仲介手数料を支払うこともあります。

Typically, the seller pays the brokerage fee. However, it can be negotiated between the buyer and seller depending on the transaction terms.

In buyer's markets, buyers may sometimes pay the brokerage fee.

業者間の取り決め

不動産業者同士の間で、仲介手数料の取り決めが行われます。

これは、共同仲介の場合には売主代理業者と買主代理業者の間で、独占仲介の場合には不動産業者とクライアント(売主または買主)の間で取り決められます。

Real estate agents agree on brokerage fee arrangements.

In co-brokerage situations, it's between the listing agent and the buyer's agent, while in exclusive listings, it's between the real estate agent and the client (seller or buyer).

契約書に含まれる条件

仲介手数料の支払い条件は、契約書に明記されます。

物件の価格、手数料の割合、支払いの時期などが契約書に記載されます。

Payment conditions for brokerage fees are specified in the contract.

The contract includes details such as property price, percentage of the fee, and the timing of payment.

まとめ

仲介手数料は不動産取引の一部として発生し、不動産仲介業者のサービス料として支払われます。

不動産取引における重要な費用の一つであり、取引の成立に向けて不動産仲介業者が提供するサービスの対価として考えられます。


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