不動産用語

インカムリ―トとは【意味と英語解説】

2024年4月5日

概要

インカムリート(Income REIT)は、不動産投資信託(REIT)の一種です。

主に不動産の賃料収入を通じて「安定したキャッシュフロー」を提供することを目的としています。

Income REITs are a type of real estate investment trust (REIT) primarily focused on providing stable cash flow through rental income from real estate properties.

特徴

収益源について

不動産の賃貸収入が主な収益源です。不動産賃貸契約に基づく家賃収入から配当が支払われます。

主な収益源として、オフィスビル、商業施設、住宅アパート、倉庫などの不動産があります。

Income REITs derive their main revenue from rental income generated by real estate properties.

Dividends are paid out from rental income based on real estate lease agreements.

Major sources of income include office buildings, commercial facilities, residential apartments, warehouses, and other types of real estate.

安定性について

インカムリートは、安定したキャッシュフローを提供することを目指しています。

不動産賃貸収入は通常、比較的安定しており、経済の変動に対する耐性があります。

安定したキャッシュフローは、投資家にとって安定した配当の受け取りを意味します。

Income REITs aim to provide stable cash flow.

Rental income from real estate properties is typically relatively stable and resilient to economic fluctuations.

Stable cash flow means consistent dividend payments for investors.

リスクとリターンについて

インカムリートは一般的にリスクを低く抑え、安定した収益を提供することを目指しています。

しかし、不動産市場や経済の変動、入居者の退去や賃料の減額などのリスクは存在します。

インカムリートのリターンは、主に配当として投資家に還元されます。

配当金額は不動産の賃貸収入から派生し、投資家に定期的な収入を提供します。

Income REITs generally aim to minimize risk and provide stable returns.

However, risks such as fluctuations in the real estate market, economic changes, tenant turnover, and rent reductions exist.

Returns from Income REITs are primarily distributed to investors as dividends.

Dividend amounts are derived from rental income and provide investors with regular income.

ポートフォリオについて

インカムリートは、複数の不動産物件に投資することでリスクを分散します。

さまざまな不動産セクターに投資することで、ポートフォリオの多様化を図ります。

Income REITs diversify risk by investing in multiple real estate properties.

Diversification across various real estate sectors helps in portfolio management.

税務上の特徴について

インカムリートは、一定の条件を満たすことで法人所得税を免除されます。

そのため、ほとんどの利益が配当として投資家に還元されます。

ただし、投資家は配当に対して個人所得税を支払う必要があります。

Income REITs are exempt from corporate income tax if certain conditions are met.

As a result, most profits are distributed to investors as dividends.

However, investors are subject to individual income tax on dividends received.

まとめ

インカムリートは、安定した収益を求める投資家にとって魅力的な選択肢です。

不動産の賃貸収入に基づく安定した配当が、収益性を追求する上で重要な要素となります。


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