不動産用語

仮契約とは【意味と英語解説】

2024年4月9日

概要

不動産の仮契約は、実際の売買契約の前に、買い手と売り手が取引条件を確定するために締結する契約です。

A provisional contract for real estate (also known as a pre-contract for sale and purchase) is a contract entered into by the buyer and seller to finalize the terms of the transaction before the actual sale and purchase contract.

特徴

目的

仮契約は、実際の売買契約が締結される前に、取引条件や重要事項を確認し合意するために締結されます。

これにより、取引当事者が売買条件に同意し、取引を確定させる前に問題が解決されます。

The provisional contract is entered into to confirm and agree on the terms and conditions of the transaction before the actual sale and purchase contract is concluded.

This allows the parties involved to resolve any issues before finalizing the transaction.

内容

仮契約には、物件の詳細、価格、引渡し日、支払い方法、取引条件、解除条項などが含まれます。

また、物件の状態や法的な問題などに関する事項も含まれる場合があります。

The provisional contract includes details such as property specifics, price, completion date, payment method, terms of the transaction, cancellation clauses, etc.

It may also include matters related to the property's condition and legal issues.

解除条項

仮契約には、売買条件が達成されなかった場合の解除条項が含まれます。

例えば、買い手がローンを認められない場合や、物件の状態が契約条件と異なる場合などが該当します。

The provisional contract contains cancellation clauses in case the sale conditions are not met. For example, if the buyer is unable to secure financing or if the property's condition differs from the contract terms.

支払い

一般的に、仮契約の締結時には一部の手付金が支払われます。

この手付金は、実際の売買契約が締結される際に、物件の売買価格の一部として適用されることが一般的です。

Typically, a partial deposit is made at the time of entering into the provisional contract.

This deposit is often applied towards the purchase price of the property when the actual sale and purchase contract is concluded.

実効性

仮契約は、実際の売買契約が締結されるまでの期間、取引条件や取引の意図を確定するためのものです。

一般的には、売買契約の締結後、一定の期間内に実行されることが期待されます。

The provisional contract is intended to finalize the terms and intentions of the transaction until the actual sale and purchase contract is concluded.

Generally, it is expected to be executed within a certain period after the conclusion of the sale and purchase contract.

まとめ

不動産の仮契約は、取引の当事者が取引条件に同意し、重要事項を確定させるための重要なステップです。

物件の売買契約が締結される前に、買い手と売り手の双方が取引条件に同意するための機会を提供します。


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