不動産用語

概要 企業や個人が借入や債務を活用して、資産の購入や事業の拡大を行う手法です。 レバレッジを利用することで、少ない自己資本でより大きな資産や投資機会を得ることができますが、同時にリスクも伴います。 I ...

概要 国内の資本や投資が他国の不動産市場やプロジェクトに流出することを指します。これは、国内企業や個人投資家が海外の不動産や不動産関連の投資に資金を投じることで実現します。 Capital outfl ...

概要 海外や国内の投資家が不動産に資金を投じることを指します。この現象は、商業用不動産、住宅用不動産、土地の購入、または不動産関連のプロジェクトへの投資など、さまざまな形で現れます。 Capital ...

概要 不動産投資のパフォーマンスを評価するための指標です。 この指標は、投資から得られる現金収益を、投資に投入した現金の額に対する比率で示します。 特にレバレッジ（借入金）を使用する不動産投資において ...

概要 不動産ポートフォリオとは、投資家が複数の不動産資産を保有し、それらを一つのグループとして管理することを指します。 不動産ポートフォリオは、リスクを分散させ、収益を最適化するために構築されます。こ ...

概要 不動産投資から得られる収益を測定する指標です。不動産の運用利回りは、投資から得られるリターンを計算し、他の投資機会と比較するために使用されます。 The yield from real esta ...

概要 不動産の所有権が他の人に移転したときに、その変化を公的に記録するための手続きです。 所有権移転登記は、土地や建物の売買、相続、贈与、法人の合併などの状況で行われ、法務局で管理されています。 登記 ...

概要 一定の期間を定めて土地を借りる権利であり、契約期間が終了すると土地を元の所有者に返還することが求められます。 この権利は、日本において土地利用を促進するために設計されたもので、土地の有効利用や、 ...

概要 不動産の所有権やその他の権利が他の人に移転する際に、その権利の変更を公的に記録するための手続きです。 譲渡登記は、不動産の売買、相続、贈与などのシチュエーションで行われ、法務局がこれを管理してい ...

概要 特定の土地の位置、境界、面積などを正確に測定し、地図や図面に記録する作業です。この作業は、不動産の売買や土地の登記、境界争いの解決など、様々な状況で重要な役割を果たします。 Land surve ...