用語解説

概要 企業や組織が財務諸表やその他の財務情報を作成、報告するためのルール、ガイドライン、原則のことです。 これらの基準は、投資家、クレジットプロバイダー、規制当局、その他のステークホルダーが、企業の財 ...

概要 投資から得られるリターンを投資コストで割って得られる比率で、投資の効率や効果を示す指標です。 ROIは、企業や個人投資家が投資の価値を評価し、どのプロジェクトや資産に投資するかを決定するための重 ...

概要 企業が資金調達において利用するさまざまな資本源（株式、債券、借入など）のコストを加重平均したものです。 WACCは、企業が投資プロジェクトの評価や資本予算の決定において、プロジェクトが企業の資本 ...

概要 企業や個人が借入や債務を活用して、資産の購入や事業の拡大を行う手法です。 レバレッジを利用することで、少ない自己資本でより大きな資産や投資機会を得ることができますが、同時にリスクも伴います。 I ...

概要 国内の資本や投資が他国の不動産市場やプロジェクトに流出することを指します。これは、国内企業や個人投資家が海外の不動産や不動産関連の投資に資金を投じることで実現します。 Capital outfl ...

概要 海外や国内の投資家が不動産に資金を投じることを指します。この現象は、商業用不動産、住宅用不動産、土地の購入、または不動産関連のプロジェクトへの投資など、さまざまな形で現れます。 Capital ...

概要 不動産投資のパフォーマンスを評価するための指標です。 この指標は、投資から得られる現金収益を、投資に投入した現金の額に対する比率で示します。 特にレバレッジ（借入金）を使用する不動産投資において ...

概要 不動産ポートフォリオとは、投資家が複数の不動産資産を保有し、それらを一つのグループとして管理することを指します。 不動産ポートフォリオは、リスクを分散させ、収益を最適化するために構築されます。こ ...

概要 不動産投資から得られる収益を測定する指標です。不動産の運用利回りは、投資から得られるリターンを計算し、他の投資機会と比較するために使用されます。 The yield from real esta ...

概要 不動産の所有権が他の人に移転したときに、その変化を公的に記録するための手続きです。 所有権移転登記は、土地や建物の売買、相続、贈与、法人の合併などの状況で行われ、法務局で管理されています。 登記 ...