不動産用語

手付金とは【意味と英語解説】

2024年4月19日

概要

不動産取引において買主が売主に支払う一時的な金銭です。

Earnest money is a temporary payment made by the buyer to the seller in real estate transactions.

特徴

支払い時期

手付金は、不動産契約が成立した際に買主が売主に支払います。

契約成立後、一定期間内に支払われることが一般的です。

Earnest money is paid by the buyer to the seller upon the signing of the real estate contract.

It is typically paid within a certain period after the contract is executed.

支払い額

手付金の金額は、不動産の価格や地域の慣習によって異なりますが、通常は取引価格の一部として設定されます。

一般的には取引価格の数パーセントから数十パーセントが手付金として支払われます。

The amount of earnest money varies depending on the price of the property and local customs, but it is usually set as a portion of the transaction price.

Typically, earnest money ranges from a few percent to several tens of percent of the transaction price.

機能

手付金は、買主が真剣な意思を示し、取引を確定させるための証拠として機能します。

手付金を支払うことで、売主は買主の取引に対する真剣さを確信し、他の潜在的な買い手との交渉を停止する場合があります。

Earnest money serves as evidence of the buyer's serious intent and commitment to the transaction.

By paying earnest money, the seller can be assured of the buyer's seriousness in the transaction and may cease negotiations with other potential buyers.

契約条件

手付金の支払いに関する契約条件は、不動産契約書に明記されます。

手付金が取引成立後の頭金や全額に充当されるか、取引が不成立となった場合の返金条件などが含まれます。

The terms of earnest money payment are specified in the real estate contract.

This includes whether the earnest money will be applied towards the down payment or the full purchase price upon transaction closing, as well as conditions for refund if the transaction fails to proceed.

返金

取引が成立しなかった場合や買主の責任外の理由で取引が中止された場合、手付金は買主に返金されることが一般的です。ただし、一部の場合には手付金が没収されることもあります。

In cases where the transaction does not proceed or is terminated due to reasons beyond the buyer's control, earnest money is typically refunded to the buyer.

However, in some cases, earnest money may be forfeited.

まとめ

手付金は、不動産取引において買主が真剣な意思を示すために支払われる金銭であり、取引の確定を助ける重要な要素です。

買主は、契約条件をよく理解し、取引が成立しない場合の手付金の取り扱いについて注意深く検討する必要があります。


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